ノバデザインのリノベーション

「決まる」部屋をつくる自信、100% 不動産会社だからできるリノベーション

NOVA DESIGNのデザインは、未来の入居者の声から生まれています。
不動産仲介カンパニーとしての実績や経験をもとに、どんな客層がどんな物件を求めているのかを熟知。それに基づいて企画・デザインを行うことで、投資回収が見込める高効率なリノベーションを実現させます。さらに、広告・販促による集客や仲介にいたるまでを当社が一貫して行い、100%“決まる”物件づくりをサポートします。

Q. リノベーションするとどうなるの? A. 賃料アップ・空室解消につながります。

物件が持つ問題点を解決することで賃料がアップ。
さらに、高い入居率と定着が見込めます。

Q. 費用対効果がでるのか心配 A. 多角的な視点で、最適な方法をご提案します。

建築家、不動産仲介業者の経験をふまえ、多角的な観点で問題点と解決法を提案。予算に合わせた効果的なリノベーションが可能です。

Renovation case 1 駅徒歩20分を超える物件をアイデアリノベで満室物件に 名古屋市西区/駅22分

data 広さ:45m2 総工費:1フロア150万円 部屋数:7部屋 家賃:4万円→6.2万円(155%賃料up) 施工:1ヶ月 募集から2ヶ月で7部屋全て契約完了。

築40年以上、駅徒歩22分という条件が厳しい中、物件調査時に天井高が若干高い点に気付きデザインに活かしました。メゾネットフロアを作成し、お客様にとって有効面積が広い部屋作りを行うことで、募集開始と共に内覧が進み満室稼働をすることが出来ました。

Renovation case 2 2年以上借り手の付かなかった部屋が利回り30%を超える物件に 名古屋市東区/駅13分

data 広さ:60m2 総工費:1フロア120万円 部屋数:7部屋 家賃:4.5万円→7.1万円(157%賃料up) 施工:2ヶ月 募集から1.5ヶ月で7部屋全て契約完了。

築40年を超える賃貸マンションの再生案件。共用・専有部分ともに老朽化が進み家賃を下げても案内すらない状況…。「アーバンリノベーション」をテーマに斬新な間取り変更と色使いで、お客様の目に留まるデザインを心がけたところ募集開始から1ヶ月半で7部屋全て契約完了。空き待ちが出る程の人気物件になりました。

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ノバデザインの不動産コンサル

不動産は情報産業の時代へ 経営基盤の再生をトータルサポート

多くの産業が情報化を重視しているのに比べ、不動産業はかなり遅れをとっているのが現状。
不動産業界で生き抜くためには、業界の根本的なビジネスモデルを変えなければいけない時期に来ていると考えます。経営資源の見直しと集客ブランディング、ウェブ戦略、数値管理手法、人材育成など。ITを活用した“スマートエステート”をテーマに、経営基盤の再構築・強化で事業規模拡大と売上増加を目指し、高収益不動産カンパニーへと導きます。

Q. 物件情報はちゃんと伝えてるのにお客様に響かない A. 物件の写真、情報。ひと手間で集客が何倍も変わります。

例えば物件写真、撮影してそのままお客様に見せたり、WEB掲載していませんか?写真の質はイコールお店の質です。

Q. 社員のやる気が感じられない A. “やるしかない”その環境づくりが肝要です。

社員ひとり一人のやる気は違います。ただし、いま目の前でやるべきことを明確にし、取り組む仕組みを作ることはマネジメントの仕事。明確な数字に基づく指導をもとに、「やり切る」組織作りのサポートをいたします。

Consulting case 1 高額賃貸仲介部門の立ち上げを過去数度チャレンジしたが、集客が伸びず失敗。どこから手をつけていいのかわからない。

弊社の取り組み/過去の経験をもとに「決まる」不動産サイトを立ち上げるべく、ホームページの作成段階から打ち合わせに同席。実際の営業開始後の対応を踏まえたホームページ作りを行いました。
結果/過去のホームページ作成期間を半分以下に短縮し、コストも適切な金額に抑えることができた。

Consulting case 2 主要駅前の立地によってお客様の集客はできているものの契約が思うように伸びず、忙しい割には売上が少ない。

弊社の取り組み/店舗と各営業社員の契約率、見込み客の管理等、「カン」に頼らない数値化によって現状把握と目標の設定をサポート。
結果/昨年同月比で売上の増加に転じる。

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ノバデザインのリノベーション

理想の暮らしと住まいを結ぶライフスタイル・コンシェルジュをめざして

CASA NOVAは不動産マーケットを熟知し、デザインにこだわりを持ったメンバーが、一つひとつ吟味して選びぬいた物件のみを取り扱うセレクトショップ型の不動産仲介カンパニーです。
膨大で画一的な情報があふれる賃貸物件サイトでは見つけられないような、感性や多様化するライフスタイルにフィットする一点モノの物件を発掘。一人ひとりに寄り添った堅実さと柔軟さのあるサービスを心がけ、住まい探しを通して、より豊かで心地よい“私らしい”暮らしをご提案します。

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Company Profile

カーサノバ株式会社

〒460-0012 名古屋市中区千代田5-11-33
ST PLAZA TSURUMAI 5F
Tel.052-261-8123 Fax.052-261-8122
代表取締役 兼田知英
【事業内容】
不動産仲介/不動産管理
不動産投資開発/インテリアコーディネート

ノバデザイン株式会社

〒460-0012 名古屋市中区千代田5-11-33
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代表取締役 兼田知英
【事業内容】
リノベーション・企画デザイン
WEBデザイン全般/広告プロモーション

兼田知英

カーサノバ、ノバデザイン代表。大学卒業後、住宅設計事務所、インテリアショップ、外資系不動産会社等を経て、デザイナーズ賃貸不動産会社で役員として住宅市場を熟知。経験を生かした多角的な視点で、新しい不動産のカタチをご提案します。